Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Темы - admin

Страницы: [1]
1
Очень важная новость для нас:

Президент и крупнейший акционер группы компаний ПИК Сергей Гордеев купил группу «Мортон», крупнейшего застройщика жилья России.

http://www.rbc.ru/business/20/09/2016/57e0113a9a7947407c45ea7a?from=main

http://www.morton.ru/informaciya/novosti/novosti_1494.html

У крупнейшей строительной компании России появился новый владелец
Президент и крупнейший акционер группы компаний ПИК Сергей Гордеев

Фото: Артем Коротаев/ТАСС
Президент и крупнейший акционер группы компаний ПИК Сергей Гордеев купил группу «Мортон», крупнейшего застройщика жилья России. Сделка позволит предпринимателю контролировать почти 14% рынка индустриального жилья в столичном регионе
«Пропали вызовы»

Президент группы компаний «Мортон» Александр Ручьев и другие акционеры вышли из капитала компании, продав свои доли Сергею Гордееву, крупнейшему акционеру группы компаний ПИК. Об этом РБК рассказали сам Гордеев и Ручьев.

По их словам, сделка, включающая весь девелоперский блок бизнеса ГК «Мортон», уже закрыта. Ее сумму они называть не стали. «Сумма и другие параметры сделки не раскрываются, однако я удовлетворен достигнутыми договоренностями», — ответил Гордеев РБК. При этом он подчеркнул, что это «стратегическая инвестиция», которая финансируется им полностью из личных средств без привлечения кредитов.

Консультантом сделки со стороны ГК «Мортон» выступила компания «Созвездие капитал».

Реклама
Кликните на видео для перехода на сайт рекламодателя
Условия сделки предполагают, что Гордеев возьмет на себя обязательства по выплате долга ГК «Мортон», который, по словам Ручьева, составляет «около 22–24 млрд руб.». Для сравнения, в начале 2015 года долговая нагрузка группы была в 1,5 раза меньше и составляла около 15 млрд руб., однако впоследствии выросла за счет покупки новых площадок под строительство.

Все шесть акционеров «Мортона», крупнейшим из которых является Ручьев, также получат наличные средства. Распределение акционерного капитала компания никогда не раскрывала.

С учетом размера кредитной нагрузки «Мортона» чистая стоимость активов компании может равняться нулю, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. «Однако с учетом заинтересованности Сергея Гордеева в синергетическом эффекте, которого можно добиться в результате контроля над деятельностью обоих застройщиков, размер денежных выплат мог составить до 3–5 млрд руб.», — предполагает Казанский.

«Полученных мною средств будет более чем достаточно для развития высокотехнологичных бизнесов, которые не вошли в сделку с Сергеем Гордеевым», — сказал Ручьев РБК.

По его словам, сделку по продаже девелоперского бизнеса «Мортона» стороны стали обсуждать летом. «Это решение было связано с тем, что в принципе мы уже достигли в девелопменте всего, чего можно было достигнуть, — объясняет Ручьев. — Пропали вызовы, поэтому мы решили сконцентрироваться на высокотехнологичном бизнесе».

В частности, предприниматель намерен развивать бизнес по производству высокотехнологичных стройматериалов, а также сосредоточиться на развитии транспортных технологий, в частности легкого метро. В них он видит «большой потенциал роста» и «основную точку роста».

Также в сделку не вошел проект развития Технопарка МФТИ, где планируется построить IT-кластер площадью около 400 тыс. кв. м. На закладке первого камня летом 2014 года мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что более 60% площадей проекта уже зарезервировано для будущих резидентов.

«Мортон» продолжит развиваться как самостоятельный бренд, не объединяясь с бизнесом ГК «ПИК», подчеркивают участники сделки. «Никакого конфликта интересов не создается, — объясняет Гордеев. — Я приобретаю актив в личных интересах, на собственные средства и намерен развивать компанию как самостоятельный бренд с собственной стратегией».

В то же время Ручьев в течение переходного периода останется в ГК «Мортон» и продолжит принимать активное участие в ее управлении. Продолжительность этого срока будет зависеть от решения Гордеева, уточнил РБК сам Ручьев.

Первый и третий

Группа ПИК ввела в 2015 году 665 тыс. кв. м жилья, заняв третье место среди крупнейших застройщиков России, по версии INFOLine. Занявший первое место «Мортон» построил 947 тыс. кв. м. С учетом того что в прошлом году в Москве и Подмосковье, где работают компании, было введено 11,7 млн кв. м, их совокупная доля на рынке составила 13,7%. При этом в целом по России, где в 2015 году было построено 49,5 млн кв. м жилья индустриальным способом, доля компаний составила не более 3%.

С января по август 2016 года «Мортон» ввел в эксплуатацию только 434 тыс. кв. м жилья. Однако общий объем ввода до конца года должен достичь примерно 1 млн кв. м, обещает Ручьев.

При этом объем продаж «Мортона», как ожидается, существенно возрастет. Если по итогам 2015 года он составил 59,2 млрд руб., то в этом году должен составить 71 млрд руб. Всего с января по начало сентября 2016 года выручка компании составила 45,3 млрд руб., на 30,5% превысив аналогичный показатель того же периода прошлого года — 34,6 млрд руб.

Среди крупнейших проектов группы — ЖК «Люберецкий», микрорайоны «Путилково», «Бутово Парк», «Восточное Бутово» и «Новорижские кварталы». Всего сегодня у компании в активной стадии строительства находятся 5,3 млн кв. м жилья в Москве и Подмосковье. При этом земельный банк компании позволяет построить 8 млн кв. м.

Сергей Гордеев является одним из основателей компании «Росбилдинг», которая специализировалась на слияниях и поглощениях. После ее ликвидации он создал компанию Horus Capital, которая занималась перепрофилированием промышленных зданий под коммерческую недвижимость. В конце 2010 года он продал активы Horus Capital Борису Минцу за $900 млн, из которых Гордеев должен был получить около $310 млн (остальная часть суммы являлась долговыми обязательствами).

На вырученные средства Гордеев приобрел долю в ГК «ПИК», которую впоследствии довел до 29,9%, став крупнейшим акционером компании. Еще 16% — у предпринимателя Александра Мамута. 9,8% акций контролирует совладелец группы «Сафмар» Микаил Шишханов. В свободном обращении находятся 44,3% акций.

При этом ПИК — не единственный бизнес Гордеева. Через люксембургскую компанию Horus Fund S.A. он развивает свои проекты в сфере коммерческой недвижимости. Основным является открытый недавно торгово-развлекательный центр (ТРЦ) River Mall площадью 258 тыс. кв. м в районе станции метро «Автозаводская». Также ранее бизнесмен заявлял о планах развивать проекты ТПУ «Саларьево-молл» на 460 тыс. кв. м, ТРЦ «Подольск-молл» (120 тыс. кв. м) и «Ярославка-молл» (230 тыс. кв. м). Впрочем, в марте 2016 года «Коммерсантъ» написал, что площадка под «Ярославка-молл» площадью 21 га выставлена на продажу. При этом документы на площадку переоформлены под строительство жилья. Ранее на продажу была выставлена земля под строительство ТРЦ в Подольске. ТПУ «Саларьево-молл» также пока не начал строиться.

Также до декабря 2015 года Гордеев намеревался развивать ОАО «Объединенный торговый дом (ТД) «Ясенево», которое владеет четырьмя универмагами «Ясенево», «Молодежный», «Добрынинский» и «Белград» совокупной площадью 46,3 тыс. кв. м, а также торговые центры «Фаворит» (37 тыс. кв. м) в Южном Бутово и «Версаль» (30 тыс. кв. м) на Минской улице. Однако впоследствии бизнесмен решил продать эти проекты. Потенциальным покупателем могла стать группа БИН, писали «Ведомости». Стороны этого не подтверждали. Об этом РБК рассказал источник, близкий к правительству Московской области.

2
Всем, привет!

В этой ветке буду собирать все новости на которые наткнусь. Если найдете, что-то интересное, то сразу сюда, чтобы лишний раз не создавать новые темы.

3
Здравствуйте!

Приглушаем участников и представителей "Мортонграда.нет" на диалог с будущими жителями МКРН "Новорижские кварталы". Напомню, что участники "Мортонграда.нет" против строительства "Новорижских кварталах", которые по их мнению угрожают природе Подмосковья. Жители в свою очередь с этим не согласны и против каких-либо акций, митингов и конечно опасаются, что стройку закроют. Среди наших форумчан уже есть купившие квартиру в "Новорижских кварталах" и многие еще присматриваются к этому микрорайону.

Главные вопросы, на которые хочется получить ответы:
Зачем и кому это надо?
Почему вы считаете, что стройка навредит экологии?
Как может стройка навредить экологии?
Многим пользователям кажется, что это политика не более, ведь скоро выборы.
Пользователи могут еще могут добавить вопросы в ходе обсуждения.

Я призываю обе стороны к конструктивному диалогу. Пользователи, которые будут хамить, оскорблять, флудить будут получать бан в этой ветке переписки, поэтому прошу вас без эмоций! Администрация форума открыта для любых ваших предложений, как стороны пользователей форума так и со стороны "Мортонграду.нет"

4
В этой теме будут добавляться последние фотографии со строительной площадке.
Если у вас есть новые фотографии оставляйте их в этой ветке переписки.

 Ход строительства Новорижские кварталы корпуса 39 от 9 августа, новые фотографии

5
Друзья, открываю тему военной ипотеки, подкрепляю её свежей новостью:
мкрн «Новорижские Кварталы»  МО, Красногорский р-н

В «НОВОРИЖСКИХ КВАРТАЛАХ» ЖДУТ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ
Вторник, 09 Августа 2016 г.
Микрорайон «Новорижские кварталы», новый проект ГК «Мортон» в Красногорском районе, получил аккредитацию по военной ипотеке. Приобрести квартиру в рамках данной программы сегодня предлагает банк «Открытие» и банк «ВТБ24».
В «Новорижских Кварталах» семьи военнослужащих и работников силовых структур могут выгодно купить квартиру самых любых форматов, площадей и планировочных решений. В 7-этажных монолитных корпусах представлены квартиры-студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, «евро» квартиры с объединенной зоной кухни-гостиной и отдельными комнатами (от одной до трех). Метражи варьируются от 20,2 до 76,2 кв.м.
На начальной стадии строительства цены на квартиры в новом микрорайоне, который станет первым «умным городом» Подмосковья, самые доступные. Так, классическую двухкомнатную квартиру можно купить по цене от 2 млн руб., а 4-комнатную квартиру «евро» формата — от 4,9 млн рублей.
Жителям «Новорижских Кварталов» будет гарантирована максимально комфортная среда проживания — в том числе собственное надземное метро, уникальная школа опережающих знаний, современные беспроводные технологии, предоставляющие удаленный доступ к сервисам и услугам. Первая очередь проекта будет построена к 4 кварталу 2018 г.

Подробнее о новости:
http://www.morton.ru/novostroyki/novorizhskie-kvartaly/novosti-obekta/novosti-obekta_1469.html

6
Уважаемые форумчане, пользователь Дима предложил отслеживать динамику цен на 40 корпус в "Новорижских кварталах". Цену беру с сайта Мортана, если у вас есть иная информация делитесь  ;)

На 4 августа 2016 года цены на 40 корпус "Новорижские кварталы":
Корпус №40
Квартира-студия от 1 732 355 руб.
1-комнатная квартира от 2 079 400 руб.
2-комнатная квартира от 2 440 890 руб.
3-комнатная квартира от 3 461 220 руб.
4-комнатная квартира от 5 212 080 руб.
Свободны квартиры: студии - 68 шт., 1-комн - 61 шт., 2-комн - 72 шт., 3-комн - 14 шт., 4-комн - 5 шт.

У 40 корпуса "Новорижских кварталов" уже доступна рассрочка, ипотека, а также активно идет строительство.

На форуме есть отдельная тема, в которой выкладываются фотографии со строительства 40 корпуса "Новорижских кварталов" - http://новорижские-кварталы.рф/index.php/topic,34.0.html

7
Уважаемые форумчане, пользователь Дима предложил отслеживать динамику цен на 39 корпус в "Новорижских кварталах". Цену беру с сайта Мортана, если у вас есть иная информация делитесь  ;)

На 4 августа 2016 года цены на 38 корпус "Новорижские кварталы":
Квартира-студия от 1 689 250 руб.
1-комнатная квартира от 2 079 400 руб.
2-комнатная квартира от 2 380 950 руб.
3-комнатная квартира от 3 353 350 руб.
4-комнатная квартира от 5 067 300 руб.
Свободны квартиры: студии - 90 шт., 1-комн - 79 шт., 2-комн - 99 шт., 3-комн - 17 шт., 4-комн - 6 шт.

У 39 корпуса "Новорижских кварталов" уже доступна рассрочка, ипотека, а также активно идет строительство.

8
Уважаемые форумчане, пользователь Дима предложил отслеживать динамику цен на 38 корпус в "Новорижских кварталах". Цену беру с сайта Мортана, если у вас есть иная информация делитесь  ;)

На 4 августа 2016 года цены на 38 корпус "Новорижские кварталы":
Квартира-студия от 1 724 200 руб.
1-комнатная квартира от 2 037 250 руб.
2-комнатная квартира от 2 438 200 руб.
3-комнатная квартира от 3 363 350 руб.
Свободны квартиры: студии - 92 шт., 1-комн - 109 шт., 2-комн - 133 шт., 3-комн - 15 шт.

У 38 корпуса "Новорижских кварталов" уже доступна рассрочка, ипотека, а также активно идет строительство.

На форуме есть отдельная тема, в которой выкладываются фотографии со строительства 38 корпуса "Новорижских кварталов" - http://новорижские-кварталы.рф/index.php/topic,33.0.html

11
Здравствуйте! Есть возможность, что у нас на форуме будет официальный представитель от Мортона, который сможет ответить на все ваши вопросы по МКРН Новорижские кварталы.

Меня заверили, что "быстрые" ответы мы можем получить по следующим вопросам:
Ипотека в МКРН Новорижские кварталы
Ход строительства в МКРН Новорижские кварталы
Инфраструктура в МКРН Новорижские кварталы
Юридические вопросы, которые касаются МКРН Новорижские кварталы
И другие вопросы.

Что скажете? Нужен нам такой представитель?


12
В этой теме будут добавляться последние фотографии со строительной площадке.
Если у вас есть новые фотографии оставляйте их в этой ветке переписки.

Фотографии ниже с сайта Мортана.

13
В этой теме будут добавляться последние фотографии со строительной площадке.
Если у вас есть новые фотографии оставляйте их в этой ветке переписки.

Фотографии ниже с сайта Мортана.

14
Уважаемые форумчане, в этой ветке будут выкладываться последние фотографии со стройки. Если у вас есть фотографии, делитесь и выкладывайте их в эту ветку.

Страницы: [1]